2024년, 누구나 꼭 알아야 할 생애최초 주택 취득세 혜택 완벽 가이드!

2024년, 누구나 꼭 알아야 할 생애최초 주택 취득세 혜택 완벽 가이드!

 

 

 

목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택이란 무엇일까요?
• 2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을까요?
• 3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용
• 4. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 신청 방법
• 5. 주의 사항
• 6. 2024년, 생애최초 주택 취득세 혜택 활용 팁

1. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택이란 무엇일까요?

생애최초 주택 취득세 감면 혜택은 정부에서 주택 구입을 촉진하기 위해 마련한 정책으로, 생애 처음으로 주택을 취득하는 사람들에게 취득세의 일부 또는 전액을 감면해주는 혜택입니다. 취득세는 주택을 매매하거나 증여받을 때 부과되는 세금이며, 주택 가격의 일정 비율을 납부해야 합니다. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 통해 주택 구입 비용을 줄여 내 집 마련의 부담을 덜어줄 수 있습니다.

2. 누가 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을까요?

다음 조건을 모두 충족하는 사람이 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

• 본인 또는 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없음
• 취득 당시 주택 가액이 12억원 이하임
• 주택을 실제로 거주할 의사가 있음

3. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 내용

생애최초 주택 취득세 감면 혜택은 다음과 같습니다.

• 취득세 200만원 전액 면제: 주택 가액과 소득에 관계없이 모든 생애최초 주택 취득자가 취득세 200만원을 면제받습니다.
• 주택 가격 및 소득에 따른 추가 감면: 주택 가격과 소득에 따라 추가적인 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
  • 주택 가격에 따른 추가 감면:
    • 6억원 이하: 취득세 50% 감면
    • 6억원 초과 8억원 이하: 취득세 30% 감면
    • 8억원 초과 10억원 이하: 취득세 20% 감면
    • 10억원 초과 12억원 이하: 취득세 10% 감면
  • 소득에 따른 추가 감면:
    • 4천만원 이하: 추가 100만원 감면
    • 4천만원 초과 6천만원 이하: 추가 50만원 감면
• 지역별 추가 감면:
  • 특별자치시 및 광역시: 추가 50만원 감면
  • 특정지역: 추가 100만원 감면

4. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 신청 방법

생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 신청하려면 다음 절차를 따라야 합니다.

1. 주택매매계약 체결: 주택을 매매 계약하고 계약서를 받습니다.
2. 필요 서류 준비: 주택매매계약서, 무주택확인증명서, 주민등록등본, 소득증명원 등 필요 서류를 준비합니다.
3. 신청: 거주지 관할 세무서에 방문하거나 온라인으로 신청합니다.

5. 주의 사항

• 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받은 주택을 3년 이내에 매각하거나 증여하는 경우, 감면

 

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